При решении квартирного вопроса жители Хакасии могут рассчитывать на финансовую поддержку из бюджета: по одной из действующих в республике программ ее размер составляет до 10% от стоимости жилья, по второй – 30–35% от расчетной стоимости жилья.

На уровне муниципалитета

Уже на протяжении нескольких лет в Абакане реализуются две такие программы. Одна из них полностью финансируется за счет средств городского бюджета – это «Субсидирование молодым семьям части процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам». В настоящее время она утверждена на 2012–2015 годы. Чтобы попасть в число участников данной программы, необходимо соответствовать ряду критериев. Каждый из супругов должен быть не менее 1 года прописан на территории города Абакана и быть не старше 35 лет. Супруги не должны иметь в собственности или в социальном найме жилье, площадь которого более социальной нормы (социальная норма на семью из двух человек – 42 кв. м, на семью из трех и более – 18 кв. м на человека). Также ни один из супругов не должен был ранее участвовать в других программах поддержки в приобретении жилья за счет бюджетных средств, неважно из какого бюджета: федерального, республиканского или муниципального. На что может рассчитывать молодая семья, подходящая под все эти условия и собравшая все необходимые документы? На ежемесячную безвозмездную субсидию в течение 10 лет – она составит 7 процентных пунктов от годовой ставки банка, в котором семья взяла ипотечный кредит.

– Документы подаются в начале января в порядке живой очереди. Ранее в январе производился основной набор, а в июле – при дополнительном финансировании – дополнительный набор. Но в текущем году мы в январе приняли документы у максимального числа потенциальных участников, так что дополнительного набора, скорее всего, не будет. В январе 2014 года мы приняли документы порядка у 50 молодых семей, сейчас поданные ими документы проверяются, по результатам проверки и станет известно точное количество участников этого года. В 2013 году в качестве участников программы были утверждены 57 молодых семей. Вообще эта программа реализуется в Абакане с 2007 года, и обычно ежегодно ее участниками становились 20–25 семей. Например, в 2012 году была 21 молодая семья. Но в 2013 году много семей досрочно погасили свои ипотечные кредиты и вышли из программы, в связи с этим у муниципалитета освободились средства и город смог набрать такое большое число участников. Всего на сегодняшний день из городского бюджета финансовую поддержку получают 207 молодых семей. На исполнение обязательств программы в городском бюджете на 2013 год было предусмотрено 10,83 млн рублей. При ипотеке в 1 млн рублей размер субсидии в среднем составляет около 6 тысяч рублей в месяц. При покупке квартиры на вторичном рынке общей площадью 54 кв. м и максимальном ипотечном кредите в 1 998 452,52 рубля субсидия составит около 11 880 рублей в месяц, – рассказала специалист Комитета муниципальной экономики администрации города Елена Бутырина.

Стоит отметить, что войти в состав участников программы можно как уже со взятой в банке ипотекой, так и без нее. В первом случае субсидирование будет производиться с момента утверждения в программе. Во втором случае молодой семье будет дано 2 месяца, чтобы оформить ипотечный кредит и приобрести жилье. Как пояснила Елена Бутырина, в программе могут участвовать молодые семьи, уже взявшие ипотечный кредит после 1 января 2008 года.

Помощь из трех бюджетов

Программа «Обеспечение жильем молодых семей в городе Абакане на 2012–2015 годы» реализуется в рамках федеральной и республиканской целевой программы «Жилище». Для участия в ней необходимо соответствовать следующим критериям. Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет, наличие постоянной прописки на территории города Абакана. Причем давность прописки в городе значения не имеет. Как пояснила Елена Бутырина, человек может подавать документы практически сразу же после регистрации в городе. Также супруги не должны иметь в собственности или пользовании жилье, а если и есть, то не более учетной нормы в 11 кв. м общей площади на одного члена семьи. Еще один критерий – платежеспособность семьи, она должна иметь доходы, позволяющие получить кредит на квартиру. Так же как и по условиям предыдущей программы, супруги не должны были ранее получать помощь за счет бюджетных средств в приобретении жилья. Если семью включили в состав участников, то она может рассчитывать на единовременную социальную выплату в размере 30% от стоимости жилья (35% – если в семье есть ребенок).

– В 2013 году в Абакане свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома были выданы 31 молодой семье на общую сумму 18 млн 646 тысяч рублей. Двадцати трем молодым семьям из указанных 31 социальная выплата уже перечислена – ее общая сумма составила 14 млн 184 тысячи рублей (из них из бюджета РФ – 4 млн 117 тысяч рублей, бюджета РХ – 6 млн 824 тыс. рублей, бюджета Абакана – 3 млн 242,2 тыс. рублей). Остальным семьям социальная выплата будет произведена в 2014 году, так как эти семьи еще подбирают себе жилье. Свидетельство действительно в течение 9 месяцев. Обращу внимание горожан на том, что документы в текущем году принимаются на следующий год. То есть, если семья подала документы (прием документов ведется до 20 августа) в этом году, средства будут перечислены лишь в следующем году. Всего за прошлый год в качестве участников в данную программу было утверждено 78 молодых семей. Программа утверждена до 2015 года, так что документы в 2014 году продолжают приниматься, но следует иметь в виду, что в следующем году мы обязаны будем сначала выплатить соцвыплату участникам, уже утвержденным ранее (то есть из числа этих 78 семей), а сколько будет заложено средств в бюджетах на 2015 год, мы узнаем лишь летом текущего года. Поэтому не хотелось бы, чтобы получилась такая ситуация, когда молодая семья подаст в этом году документы и будет откладывать покупку квартиры на следующий год, чтобы получить соцвыплату, а программу на федеральном уровне не продлят, – предупреждает Елена Бутырина.

На уровне республики

На уровне республики реализуется программа, по которой можно получить социальную выплату на оплату первоначального взноса при приобретении жилья в Хакасии при помощи ипотечного кредитования. О том, каким критериям должен соответствовать потенциальный участник и на какую помощь он может рассчитывать, «Абакану» рассказал директор по ипотечному кредитованию ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия» Алексей Смородников.

– Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 сентября 2011 года № 630 дает возможность получения социальной выплаты на оплату первоначального взноса при приобретении жилья в Хакасии за счет привлечения ипотечных кредитов (займов). Размер социальной выплаты может достигать до 10% от расчетной стоимости жилья. Расчетная стоимость жилья зависит от количества членов семьи и нормы необходимой жилой площади на каждого члена семьи – 27,5 кв. метра. Следует отметить, что здесь есть некоторые нюансы касаемо площади. Если норма на четырех человек составляет 110 квадратных метров, а вы хотите приобрети объект в котором только 50 квадратов метров, то социальная выплата будет рассчитываться исходя из площади приобретаемого объекта, то есть 50 квадратных метров. Стоимость квадратного метра на настоящее время утверждена следующая – 38 тысяч 491 рубль. В среднем с однокомнатной квартиры социальная выплата составит, как минимум, 150–160 тысяч рублей. Одним из основных условий является то, что квартиры необходимо приобретать у аккредитованного застройщика. Степень готовности дома должна быть более 50%, то есть под данное постановление подпадают как готовые квартиры, так и квартиры на стадии строительства при заключении договора участия в долевом строительстве, – рассказал специалист.

Участвовать в данной программе могут практически все желающие: ограничений по возрасту нет, даже если человек ранее участвовал в других программах поддержки за счет бюджетных средств в приобретении жилья, по этой программе он также может рассчитывать на финансовую помощь. Единственное, у него в собственности должно быть не более одного объекта недвижимости и в настоящее время для приобретения жилья человек должен привлекать ипотечный кредит. Как видим, условия очень либеральные. Но желающих почему-то не так много – в течение 2013 года обратилось всего 98 семей.

– Полагаю, это связано с тем, что люди просто не знают о такой возможности. Как показывает практика, после публикаций в СМИ, телесюжетов в течение недели к нам активно звонят, узнают, а потом снова все стихает, – отмечает Алексей Смородников.

Всего за время действия данной программы в Минэкономики Хакасии, по данным пресс-служба министерства, обратилось 155 семей, с которыми заключены договоры на оплату первоначального взноса. На покупку жилья привлечено ипотечных кредитов на сумму 196 миллионов рублей. Приобретено около 10 тысяч квадратных метров жилья. Из республиканского бюджета перечислено социальной выплаты на сумму 27 миллионов рублей. В 2013 году жителям Хакасии на оплату первоначального взноса при взятии ипотечного кредита было перечислено 14 миллионов рублей.

Ольга ПЕТРОВА

Источник