Абакан — Недвижимость в строящихся домах |
| Поиск Новости Компании Вопрос-ответ Экскурсии Сайт города Абакан | |
В БАЗЕ:180 домов 218 квартир 3 коммерческих помещений |
Долевое строительство в России по новым правилам
В Минстрое рассчитывают, что отмена долевого строительства позволит исключить обман дольщиков. Министерство сейчас прорабатывает детали с банками и строителями. Базовая модель предполагает введение посредника между дольщиком и застройщиком. Таким посредником может стать банк, который будет принимать средства граждан на специальный счет и уже с этого счета выдавать застройщику. По сути, власти признают, что действующий с 2004г. ФЗ-214 "О долевом строительстве…" оказался недостаточно эффективным в плане защиты прав дольщиков. Закон, который решил бы абсолютно все проблемы, пока не разработан. Поэтому с этого года появился такой дополнительный механизм защиты, как обязательное страхование ответственности застройщика. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что появление посредника между застройщиком и дольщиком, безусловно, повысит цены на квартиры. Стоит отметить, что и сам Александр Плутник признал, что введение нового механизма может повысить стоимость квадратного метра максимум на 5%. Но при этом, по его словам, надежность схемы для дольщиков существенно возрастет. Эксперты отмечают, что если застройщиков переориентируют на финансирование строительства за счет кредитных средств, покупатели лишатся возможности приобретать жилье на ранних стадиях, когда действуют более выгодные условия на приобретение квартир за счет предлагаемых скидок на начальном этапе строительства. Также аналитики на рынке недвижимости опасаются, что новая инициатива Минстроя может привести к резкому сокращению объемов строительства жилья. Принятие данного закона может негативно сказаться на небольших девелоперах, особенно в регионах. |
В России откажутся от самого распространенного вида привлечения средств граждан для возведения жилья — долевого строительства. Сейчас Министерство строительства и ЖКХ РФ работают над новыми способами привлечения в строительство средств граждан. Как заявил вчера в рамках ПМЭФ-2014 заместитель министра строительства Александр Плутник, новые механизмы финансирования долевого строительства могут быть введены уже к 2018г.
|
|