Срок регистрации права на недвижимость сократился, а оплатить госпошлину теперь можно после подачи документов. Какие еще полезные новшества появились для тех, кто продает или покупает квартиру или дачу? И что ждет их в будущем? Об этом наш разговор с руководителем Росреестра по РХ Ольгой АНИСИМОВОЙ.

– Ольга Михайловна, это правда, что с недавнего времени срок государственной регистрации сократился? Сколько он теперь составляет?

– Максимальный срок государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества с 1 октября 2013 года составит 18 дней. Это уже третье уменьшение срока за последний год. Уменьшение сроков связано с реализацией мероприятий «Дорожной карты», которая утверждена Правительством РФ для упрощения гражданам процесса оформления прав на недвижимость.

– Говорят, тратить нервы и время на оформление кадастрового паспорта с недавних пор не надо. Это правда?

– Кадастровый паспорт не нужен с первого января 2013 года. Все архивы БТИ переведены в электронный вид, и при регистрации той или иной сделки с недвижимостью специалисты Росреестра сами запрашивают эту информацию у Кадастровой палаты. Но кадастровый паспорт нами самостоятельно запрашивается в том случае, если ранее  этот объект был поставлен на учет в БТИ.

– То есть, если человек купил жилье в недавно построенном многоквартирном доме, побегать за кадастровым паспортом ему все равно придется?

– Нет, потому что в этом случае обязанность представить документы для постановки на кадастровый учет ложится на плечи застройщика. А к 2018 году для регистрации права на недвижимость гражданину будет достаточно вообще представить только заявление о регистрации и правоустанавливающий документ.

– Правда ли, что с 1 октября документов, подтверждающих право собственности, будет два?

– Да. С 1 октября у людей появится альтернатива: получить или привычное всем свидетельство о государственной регистрации права, или выписку из Единого реестра прав, которая так же, как и свидетельство, будет являться правоподтверждающим документом.

– А в чем тогда разница между ними?

– Разница в том, что свидетельство как выдавалось на бумажном носителе, так и будет выдаваться, а выписку из ЕГРП можно получить в электронном виде, но в этом случае она будет заверена электронной усиленной квалифицированной подписью регистратора. Выписку в электронном виде можно получить через портал госуслуг.

– Говорят, что привычные штампы на документы в Росреестре ставить больше не будут? Это правда?

– Верно. После первого октября этого года штампы с большинства правоустанавливающих документов исчезнут. Это обусловлено тем, что многие сделки с первого марта не подлежат регистрации. Таким образом, штампы будут ставиться только на договорах ипотеки и аренды.

– А что это за изменения с госпошлиной, о которых все говорят?

– С первого октября этого года квитанцию об оплате госпошлины, которая необходима для регистрации права, можно подать отдельно от основного пакета документов. То есть, если вы не успели оплатить госпошлину, документы у вас все равно примут. А квитанцию об оплате можно будет донести потом. Однако процесс регистрации права начнет отсчитываться только с момента оплаты госпошлины. А если в течение 18 дней после подачи документов пошлина не будет оплачена, мы обязаны будем возвратить документы заявителю по почте.

Беседовала Мария КИДЯЕВА

Газета «Абакан»