Абакан — Недвижимость в строящихся домах |
| Поиск Новости Компании Вопрос-ответ Экскурсии Сайт города Абакан | |
В БАЗЕ:180 домов 218 квартир 3 коммерческих помещений |
В Россию вернутся давно забытые доходные дома
По мнению авторов законопроекта, арендное жилье позволит решить сразу несколько проблем: снизить стоимость коммерческой недвижимости, повысить мобильность населения, обеспечить жильем граждан, имеющих невысокий уровень дохода. Законопроект, предусматривающий условия долгосрочного (на срок от 1 года до 10 лет) найма жилья на доступных условиях, пройдет второе чтение в Госдуме в весеннюю сессию. Согласно проекту закона, доходные дома будут строить как субъекты и муниципалитеты, так и частные девелоперские компании. Предполагается, что застройщикам, которые предложат на аукционах более низкие ставки найма жилья, будут без торгов предоставлять земельные участки для строительства, а также может быть оказана иная поддержка, в том числе в части предоставления долгосрочного финансирования Агентством финансирования жилищного строительства (АИЖК). В поправках учли мнение девелоперского сообщества: в одном доме можно будет совмещать коммерческое арендное жилье и жилье по социальному найму (но не менее 50% соцнайма). Предполагается, что доля жилья в арендных многоквартирных домах от общей площади ввода жилья в многоквартирных домах составит 3,8% в 2015 г., 7,4% в 2017 г. и 9,4% в 2020 г. По данным Минстроя, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в России составляет 13,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной – 17,5 тыс. руб. в месяц. В Москве и Московской области ставки намного выше. В Подмосковье средняя ставка аренды однокомнатной квартиры составляет уже 24 тыс. руб., а в Москве – 32 тыс. руб. в месяц. Приоритетными регионами для строительства наемных домов являются крупные города и городские агломерации, территории, нуждающиеся в притоке квалифицированных трудовых ресурсов. По состоянию на начало июня АИЖК уже реализованы пилотные проекты арендного жилья в Новосибирской, Нижегородской, Пензенской областях и Республике Алтай. Кроме того, подписаны соглашения о намерениях по развитию рынка арендного жилья с 17 субъектами РФ. |
В России снова будут строить доходные дома. Необходимое законодательное регулирование института найма жилья предполагается осуществить до конца 2014 года. Арендная плата в доходных домах может быть ниже на 20–30%, чем в среднем по рынку.
|
|