Сегодня на рынке недвижимости действует много мошенников, которые пользуются неосведомленностью граждан и проводят различные махинации с квартирами, оставляя людей без денег и без крыши над головой. Специалисты Росреестра рассказали, как можно уберечь свою квартиру от мошенников.

- Благодаря вступившим в силу с 1 октября 2013 года изменениям в Федеральный закон  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сегодня для собственников жилья стали доступны новые способы защиты своих прав, - поясняет помощник руководителя Управления Ярослава Носова. – Теперь они могут обратиться в Управление Росреестра по РХ с заявлением о том, что без участия собственника никакую сделку с его имуществом производить нельзя. После подачи такого заявления государственные  регистраторы не смогут произвести никаких юридических действий с недвижимостью без участия собственника, даже если на сделке присутствует доверенное лицо. Эта процедура производится бесплатно, без уплаты госпошлины. Снять такой запрет и аннулировать запись можно только по решению самого собственника либо по решению суда.

Есть еще одна новация, способная повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью. Речь идет о сделках, которые после их совершения оспаривают. Теперь предыдущий хозяин, который в документе назван бывшим правообладателем недвижимости, получил возможность заявить возражение в отношении зарегистрированного права на его объект. По новому закону его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Эта мера способна в какой-то степени противодействовать мошенническим схемам при сделках с недвижимостью и защитить права бывших собственников в случае незаконного перехода права собственности. Она не повлияет на возможность действующего собственника распоряжаться имуществом, но будущие покупатели недвижимости будут поставлены в известность, что их права на приобретаемый объект могут быть оспорены в суде. Если бывший хозяин квартиры в течение трех месяцев с даты внесения отметки в ЕГРП не обратился в суд с заявлением об оспаривании права, запись погашается автоматически.

Записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права и о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия собственника вносятся Единый государственный реестр в срок до трех рабочих дней со дня поступления в Управление Росреестра соответствующих заявлений.

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Хакасия