Абакан — Недвижимость в строящихся домах |
| Поиск Новости Компании Вопрос-ответ Экскурсии Сайт города Абакан | |
|
Можно ли убрать оконные блоки и совместить утепленную лоджию с жилым помещением?Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Пункт 3.36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37, также определяет площадь квартиры жилого здания как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. Следовательно, при совмещении лоджии (предварительно утепленной) с жилым помещением влечет за собой увеличение жилой площади квартиры, что будет противоречить данным технического паспорта и право устанавливающим документам на квартиру. Кроме того, при выполнении перепланировки жилого помещения путем соединения лоджии и комнаты происходит нарушение теплового контура жилого помещения, может произойти промерзание, либо образоваться конденсат. Вследствие чего, работа плиты лоджии в связи с нарушением температурного режима и влажности может привести к разрушению ж/б конструкции раньше расчетного срока. Учитывая вышесказанное, совмещение утепленной лоджии и жилого помещения невозможно. |
|
|