Комнат От:    До:
Город:
Район:
Тип дома:
Срок сдачи:
 
Город:
Район:
Тип дома:
Срок сдачи:
Застройщик:
 
Площадь От:    До:
Город:
Район:
Тип дома:
Срок сдачи:
 

В БАЗЕ:

180 домов

218 квартир

3 коммерческих помещений

 

Капитальный ремонт по закону

У собственников помещений в многоквартирных домах остается совсем немного времени, чтобы определиться, каким образом они будут накапливать средства на капитальный ремонт.

Напомним, в Хакасии разрабатывается региональная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества МКД на 2014-2043 годы», в которую войдут абсолютно все многоквартирные дома, расположенные на территории республики. Сроки проведения работ на конкретном доме будут определяться в зависимости от степени его износа. Однако платить взносы на проведение капремонта придется всем собственникам без исключения уже со следующего года.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено два способа накопления денежных средства на капитальный ремонт.

Первый способ – формирование фонда капремонта на специальном счете. Он предназначен для собственников, желающих принимать активное участие в проведении капитального ремонта. Решение о накоплении средств на спецсчете принимается на общем собрании собственников и оформляется протоколом. За него должно проголосовать большинство лиц, принимающих участие в собрании – не менее двух третий голосов от общего числа. В первую очередь, в протоколе необходимо отразить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимального размера взноса, установленного субъектом РФ. Кроме того, в протоколе должны быть указаны сроки проведения капитального ремонта и перечень планируемых работ, а также владелец счета и банк, в котором будет открыт счет. Владельцем специального счета может быть региональный оператор, а также товарищество собственников жилья, жилищный или другой специализированный кооператив.

Если в многоквартирном доме выбрана управляющая организация или непосредственный способ управления, собирать денежные средства придется в «общем котле» - в фонде регионального оператора. Главное отличие данной формы накопления средств в том, что в фонде будут аккумулироваться не только взносы собственников помещений в многоквартирных домах, вошедших в региональную программу, но и возможные субсидии из бюджетов разных уровней на проведение капитального ремонта. На специальном же счете будут сосредоточены средства, уплаченные собственниками помещений только в одном доме.

В проведении капитального ремонта многоквартирных домов, в первую очередь, заинтересованы сами собственники, т.к. бремя содержания общего имущества согласно Жилищному кодексу РФ возложено на их плечи. Копить деньги на капитальный ремонт должны мы сами, никто другой за нас этого не сделает. Все хотят жить в комфортных условиях. Однако в то время, пока мы рассуждаем, платить или не платить, проводить или не проводить общие собрания, наши дома ветшают без ремонтов, становятся аварийными. А ведь в них будут жить наши дети, внуки.

Источник